首页葡京下载app送彩金,小区分红,治理创新背后的两点启示

葡京下载app送彩金,小区分红,治理创新背后的两点启示

作者:匿名 时间:2020-01-10 13:28:36

葡京下载app送彩金,小区分红,治理创新背后的两点启示

葡京下载app送彩金,■河南经济报 温献伟

近日,杭州某小区拿出120万元的经营性收入来给业主们分红。该小区有住户1041户,每户可分得1000多元。这120万元是小区业主共有部分的经营性收入,一部分来自商铺租金,一部分来自地下车位的租金。

在公众的固有认知和印象中,作为服务方,小区物业一向惯于收费。如今,小区物业为广大业主分红,着实让人感到新鲜、有趣。毕竟,对于众多从来看不到“回头钱”的业主来说,这绝对是小区治理的一种创新和进步。社区分红,业主获益,有网友感叹“这种福利真好”。殊不知在这种治理创新背后,我们至少应该得到两点有益的启示。

其一,应该清醒地认识到,小区分红属于广大业主的固有权利。众所周知,小区无论规模大小,皆由每位业主的专有部分和全体业主的共有部分构成。业主定期缴纳物业费,彰显享有所有权之外,对共有部分也享有与物业部门共同管理的权利。因此,小区共有部分在实际运营中产生的收益,譬如小区临街商铺及地下车位租金、电梯广告收入等,自然归属广大业主。小区物业作为全体业主委托管理的机构,并无收益权。由此不难看出,小区分红是业主合理合法的权益,并不能视为小区物业派送给业主的额外福利。

其二,应当看到这是小区物业和业主委员会两者之间良性互动的结果。当地这家小区进行分红,应该得益于物业管理面对广大业主有着一本清清楚楚、明明白白的收益账本。业主信赖物业,物业关爱业主,双方在共同管理中,运用的是商业智慧,交付给对方的则是信任。与此相较,现如今很多小区物业或出于自身管理运营能力的不足、或出于秘而不宣的利益目的,加之许多业主权利意识欠缺、主观能动性不强,所以小区运营收益在业主眼里往往就是一本“糊涂账”,年复一年,无人问津。故此,当地这家小区的分红举动从正面给予我们一种“唤醒”式启示:业主忽视自身权利很可能导致“糊涂账”,而做好“明白账”需要物业、业主、业主委员会、社区、主管部门齐抓共管、形成合力。

作为城市的重要单元,完善和提升城市治理体系和能力,小区的创新治理是重要组成部分,倘若抱残守缺、故步自封,注定名缰利锁、画地为牢。从这个意义上来讲,我们不必讶然和羡慕当地小区的分红行为,它只是当地小区治理创新迈出的难能可贵的一步,在对其点赞的同时,更值得每个小区特别是广大业主认真思考、反求诸己。

上一篇:队友教练全换了!DRX新阵容全家福公布 Deft宛如变相转会
下一篇:直击被盗找回现场!嫌疑人2小时落入法网